旧墙翻新 Renovation
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发布日期: 2019-03-21
浏览次数: 37

外墙渗水

日期: 2019-03-21
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建筑外墙为什么会渗水、漏水?



外墙渗水


装饰面层开裂

开裂原因较多,裂缝的表现形式也多样



外墙渗水


  

保温系统缺陷

外墙保温兼容匹配性以及施工工艺的把控,直接影响保温的质量




外墙渗水


防水节点问题

各类外墙构造节点不到位、施工孔洞、门窗口、檐口、女儿墙等关键部位处理不到位,造成漏水隐患









颂源外墙渗水解决实施方案


1、控制墙体裂缝:墙体裂缝多发生于门窗口、脚手架孔、穿墙螺栓孔等部位

2、外墙面增加防水:结构抹灰面涂刷JS无机防水砂浆等防水材料,对墙面毛细孔进行封堵

3、提高材料抗渗性能:提高墙体各层材料的防水抗渗性能及系统的整体性非常必要

4、选用优质外墙涂料:外墙涂料要选择成膜较好的高聚物涂料,可以进一步保护墙体进水

5、加强墙面排水:合理设计布置雨落水系统,保证雨棚、阳台、空调仓、天沟等部位无积水。





颂源外墙保温漏水解决实施方案


1、窗口四周保温、饰面切开:外墙渗漏不能只做表面文章,为了彻底解决门窗口漏水问题,首先要将该区域的保温和饰面层切开剔除,露出结构层,然后按照防水施工基层的要求对结构表面进行抹灰找平处理,并洒水养护。

2、窗四周防水特殊处理:门窗口部位在做保温前应增加防水,具体做法应根据结构形式和窗框节点进行设计。许多新建工程往往在设计和施工中都没有给予重视,而造成渗漏水。

3、窗口保温恢复:由于增加了防水工艺,在其上面再做保温更要仔细考虑,保温板排布、粘接、网格布的翻包,加强网的设置、施工工序的安排,新做保温与原保温层的衔接,与窗框的关系都应考虑充分。

4、饰面恢复、淋水试验:保温修复后,接下来要考虑饰面层施工,为了保证外墙整体的效果,我们会建议业主,根据墙面的分格、分段情况,进行整体重涂。为了验证门窗口防水的可靠性,还会通过淋水试验(或雨水)进行检测。


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