建筑外墙为什么会渗水、漏水？

装饰面层开裂：

开裂原因较多，裂缝的表现形式也多样

保温系统缺陷：

外墙保温兼容匹配性以及施工工艺的把控，直接影响保温的质量

防水节点问题

各类外墙构造节点不到位、施工孔洞、门窗口、檐口、女儿墙等关键部位处理不到位，造成漏水隐患

颂源外墙渗水解决实施方案

1、控制墙体裂缝：墙体裂缝多发生于门窗口、脚手架孔、穿墙螺栓孔等部位

2、外墙面增加防水：结构抹灰面涂刷JS无机防水砂浆等防水材料，对墙面毛细孔进行封堵

3、提高材料抗渗性能：提高墙体各层材料的防水抗渗性能及系统的整体性非常必要

4、选用优质外墙涂料：外墙涂料要选择成膜较好的高聚物涂料，可以进一步保护墙体进水

5、加强墙面排水：合理设计布置雨落水系统，保证雨棚、阳台、空调仓、天沟等部位无积水。

颂源外墙保温漏水解决实施方案

1、窗口四周保温、饰面切开：外墙渗漏不能只做表面文章，为了彻底解决门窗口漏水问题，首先要将该区域的保温和饰面层切开剔除，露出结构层，然后按照防水施工基层的要求对结构表面进行抹灰找平处理，并洒水养护。

2、窗四周防水特殊处理：门窗口部位在做保温前应增加防水，具体做法应根据结构形式和窗框节点进行设计。许多新建工程往往在设计和施工中都没有给予重视，而造成渗漏水。

3、窗口保温恢复：由于增加了防水工艺，在其上面再做保温更要仔细考虑，保温板排布、粘接、网格布的翻包，加强网的设置、施工工序的安排，新做保温与原保温层的衔接，与窗框的关系都应考虑充分。

4、饰面恢复、淋水试验：保温修复后，接下来要考虑饰面层施工，为了保证外墙整体的效果，我们会建议业主，根据墙面的分格、分段情况，进行整体重涂。为了验证门窗口防水的可靠性，还会通过淋水试验（或雨水）进行检测。